Gần 300 tham gia án ngừng triển khai do thiếu vốn

Gần 300 đề án dừng bắt đầu vì thiếu vốn Trong số 4.000 dự án được cấp phép có khoảng 287 trường hợp dừng triển khai do CDT không huy động được thêm nguồn vốn ban nha dat quan cau giay gia re.
Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước có tổng số khoảng  4.015 đề án phát triển nhà phố ở, khu dân cư mới với tổng mức đầu tư ước tính gần 4,5 triệu tỷ đồng ban chung cu vov me tri. Theo bẩm của 61 địa phương, cả nước có 3.258 dự án bất động sản (chiếm 81%) được tiếp thô tục tiến hành với tổng diện tích đất là 81.565 ha.

Cả nước có 470 trên tổng số dao động 4.000 dự án bất động sản đã hoàn thành.

Ngoài ra, có dao động 455 dự án với khoảng 21.000 ha cần phải điều chỉnh cơ cấu cho thích hợp với quy hoạch. Trong đó Hà Nội có 285 đề án cần điều chỉnh, TP HCM có 33 dự án.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 470 dự án đã hoàn thành. 287 dự án chiếm tổng diện tích đất 14.819 ha phải dừng triển khai. Các dự án dừng chính yếu là do CDT không huy động được thêm nguồn vốn để tiến hành tiếp. 

Ngành xây dựng đánh giá, thị trường nhà đất đã có bước đầu biến đổi trong năm 2013 và quý I/2014, tuy nhiên, nhà đất vẫn chưa bình phục như kỳ vọng. Để tăng cường quản lý phân khúc bất động sản, cơ quan này đề bạt không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà phố ở thương mại, các dự án khu dân cư mới trong năm 2014, ngoại trừ các các đề án nhà ở xã hội; nhà ở thương nghiệp có qui mô dưới 70 m2, giá chuyển nhượng dưới 15 triệu đồng mỗi m2; dự án bất động sản cải tạo nhà phố chung cư cũ. Trường hợp đặc biệt, các địa phương phải thưa cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, giám định trước khi trình Thủ tướng xem xét, quyết định.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng kiến nghị với Chính phủ cho phép điều chỉnh sửa đổi một số lăm le có liên can đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng như  kéo dài thời kì hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa từ 10 năm lên 15 năm; Các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các thành thị có thiếu thốn về nhà mặt phố ở được vay tối đa 840 triệu đồng ban nha dat mat duong ven ho tay. Hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa tại đô thị mua nhà mặt phố ở thương mại riêng lẻ có tổng giá thành giao kèo cả nhà mặt phố và đất không quá 1,05 tỷ đồng được vay gói hỗ trợ thay vì khống chế về diện tích và đơn giá mà hiện nay.

Hoàng Lan

Sudico dự kiến không phân cổ ức 2013

Sudico dự định không chia cổ tức 2013 Tính đến cuối 2013, doanh nghiệp có con số tồn kho khá lớn với gần 4.400 tỷ đồng. Hội đồng quản trị nhận định Sudico vẫn gặp không ít sức ép về thanh toán công nợ đến kì hạn trong năm nay. 

• Sudico muốn tăng 19 lần doanh thu

Tại Đại hội cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư tiến bộ thành phố và Khu công nghệ Sông Đà (Sudico - Mã CK: SJS) đang diễn ra sáng nay 24/4, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết,tuy không đạt mục đích doanh số so với hoạch định đề ra đầu năm 2013 nhưng lợi nhuận của Sudico lại vượt. Cụ thể, doanh số thống nhất đạt 635 tỷ đồng, chỉ đạt 65% hoạch định nhưng lợi nhuận trước thuế đạt 75 tỷ đồng, bằng 107% mục tiêu. Đây cũng được coi là những thành quả đắc địa hơn nhiều so với năm 2012. 

Trước đó, trong 2012, Sudico lỗ thống nhất 303 tỷ. "Năm 2013 tuy có lãi nhưng chưa đủ bù đắp số lỗ lũy kế các năm trước, vì thế Hội đồng quản trị đề nghị không trích các quỹ và chia cổ tức 2013", ông Hùng đề xuất. Tính đến cuối năm 2013, thứ bậc mục hàng tồn kho của Sudico vẫn khá lớn với 4.377 tỷ đồng. 

Năm qua, Sudico chính yếu thực hiện đầu tư vào đề án Nam An Khánh, xây dựng hoàn tất móng 122 căn nhà phố ở thấp tầng GĐ một để mua bán mua bán lẻ. 

Về tài chính, năm 2013, doanh nghiệp được cơ cấu lại 1.750 tỷ đồng tại các ngân hàng với lãi suất làng nhàng giảm từ 18% xuống còn 14%. Cụ thể, tại Techcombank dao động 1.000 tỷ đồng, Ngân hàng Việt Á 200 tỷ đồng và tại Ngân hàng Hàng hải cơ cấu 550 tỷ đồng nợ sang VAMC…

Ông Hùng cho rằng, năm 2014 SJS vẫn gặp không ít khó khăn do sức ép chi trả công nợ đến hạn, cơ cấu đến hạn với các tổ chức tín dụng, ngoài ra, đơn chiếc vị còn chịu sức ép lợi nhuận cao hơn 2013. Sudico đang tiếp tục hội đàm đề cơ cấu lại điều khoản nợ tại Công ty Tài chính cổ phần Sông Đà.  

Về tình thế quản lý và sử dụng vốn tại Sudico, dại diện Ban kiểm soát cho rằng có nhiều điểm chưa hợp lý. Cụ thể, vốn chủ sắm được của công ty là 1.631 tỷ đồng, tuy nhiên, vận hành đầu tư góp vốn vào công ty con lại vượt 118 tỷ đồng.

"Như vậy, công ty đã phải sử dụng vốn vay 118 tỷ đồng để đầu tư góp vốn công ty con. Trong đó một số khoản vay lãi suất còn cao so với mặt bằng thực tại hiện nay", ông Nguyễn Văn Phúc, trưởng Ban kiểm rà soát nhận định.   

Tuy nhiên, kế hoạch mua bán năm 2014 vẫn được đề ra khá tốt đẹp với doanh thu thống nhất 911 tỷ đồng, tăng 43% so với chấp hành 2013. Đặc biệt, mục tiêu lợi nhuận 150 tỷ đồng, gấp đôi mức chấp hành 2013 và cổ tức 10-15%. 

Ngọc Tuyên