Một đại gia gốc Hoa vừa thúc đẩy điều đình mua hơn 70% cổ phần trong dự án BDS du lịch có vốn đầu tư gần 2 tỷ USD tại tỉnh giáp ranh TP HCM ban nha dat quan cau giay gia re.
Theo nguồn tin riêng của VnExpress, bên mua đã mất thời gian dài giám định hồ sơ, tìm hiểu kỹ tình hình số tiền của chủ dự án ban nha dat mat duong ven ho tay. Tuy nhiên do nhận thấy tham vọng thâu tóm của đối tác quá lớn, chủ đầu tư đã khước từ dù đang gặp trở ngại về tài chính.
Đằng sau đại gia BDS gốc Hoa nêu trên có khá nhiều quỹ đầu tư từ Hong Kong, Trung Quốc hậu thuẫn vốn. Hai năm qua, neo đơn vị này đã thu nhặt khá nhiều dự án bất động sản có vị trí tốt đẹp tại địa điểm tại quận 1, TP HCM. Trước đó có một khu đất vàng thuộc địa bàn quận 5 đã được công ty mua bằng tiền mặt với giá hơn nghìn tỷ đồng.
Giữa quý II, một quỹ đầu tư BDS đến từ Hong Kong chào bán villa tại quận 2, cũng tiết lộ kế hoạch săn đất sạch ở khu trung tâm Sài Gòn để phát triển dự án. Đại diện quỹ đầu tư này cho biết đã thúc đẩy đầu tư vào một đề án tại Hạ Long (Quảng Ninh).
Bên lề Đại hội cổ đông thường niên năm 2014, Phó tổng giám đốc một công ty nhà đất sang trọng (quận 7, TP HMC) đang có giá cả hàng tồn kho hơn 5.000 tỷ đồng tiết lộ: "Đã có một tập đoàn đầu tư bất động sản lớn của Trung Quốc có vốn tỷ USD xúc tiến hiệp thương M&A một đề án của chúng tôi. Đôi bên đã gặp gỡ nhiều lần và bước vào vòng thương lượng thứ hai".
Tuy nhiên, khi được hỏi về năng lực thành tựu của thương vụ trên, vị này cho hay vẫn còn quá sớm để dự báo thành quả bởi lẽ công ty rất cẩn thận với chiến lược thâu tóm cổ của khối ngoại, đặc trưng là các nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc.
Trong một báo cáo thành tựu xem xét phân khúc hồi đầu năm 2014, CBRE Việt Nam cho hay ở khu vực miền Trung (Việt Nam), một số nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc chính thức lộ diện. Các nhà đầu tư đến từ Hong Kong, Trung Quốc đang có chung khẩu vị là đều mấp mé nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng kèm cặp theo loại hình mua bán giải trí ở Đà Nẵng.
Theo chuyên gia của Công ty tham vấn Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa, câu chuyện thâu tóm bất động sản của nhà đầu tư Trung Quốc đang là chủ đề nóng bỏng tại các nước Anh, Mỹ, Australia và nhiều quốc gia Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam. Trong gần một thập niên qua, dòng tiền tài giới nhà mặt phố giàu Trung Quốc, của các tập đoàn lớn từ Đại Lục hoặc ít nhiều có dính dáng đến gốc Hoa đang chảy mạnh vào nhà đất ở khắp nơi trên thế giới.
"Cái bóng của nhà đầu tư Trung Quốc đang xuất hiện mọi nơi, đặc biệt ghi dấu ấn sâu nặng trong ngành bất động sản", ông Nghĩa nhận xét. Họ có chiến thuật phê chuẩn các tập đoàn phân phối qui mô lớn để tiếp kiến dự án một cách khéo léo. Việc nhà mặt phố đầu tư Trung Quốc hay gốc Hoa thầm lặng săn tìm các đề án BDS tại Việt Nam cũng tọa lạc trong quỹ tôn giáo đó.
Chuyên gia này cho biết, ở các nước có phân khúc BĐS phát triển, dòng vốn của nhà đầu tư Trung Quốc rót vào thị trường địa ốc đã được cảnh báo vài năm nay. Trong khi đó, cách đây10 tháng, một nước châu Á cũng từng tổ chức một hội thảo có chủ đề khá trực diện: "China or not China (Trung Quốc hay là không Trung Quốc)". Tại hội thảo này, các nhà đầu tư Nhật nêu quan niệm thẳng thắn: "out of China" chủ ý nói không với Trung Quốc.
Ông Nghĩa cho hay, qua quan trung thành và ghi nhận từ những đối tác, các nhà phố đầu tư Trung Quốc không thuần túy thâu tóm bất động sản. Họ thấu hiểu tình cảnh trở ngại hiện nay của công ty BĐS Việt Nam và ăn giá đề án như đồ "đồng nát". Họ cũng rất tinh tướng trong việc ép giá sao cho càng rẻ càng tốt. Có thể chính vì cách tiếp cận này mà các CĐT Việt Nam cũng rất cẩn trọng trước những thương vụ M&A ban nha dat mat duong ven ho tay.
Vũ Lê
vnexpress
