Thời vận hạn dời nhượng nhà chung cư tối đa 5 ngày

Thời thời hạn mua bán nhà phố căn hộ tối đa 5 ngày

Chủ đầu tư không được thu bất kỳ điều khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng.

Theo điều khoản 6 Điều 18 Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 quy định và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về Luật nhà mặt phố ở, hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có tác dụng kinh doanh bất động sản, muốn mua bán lại nhà đã mua phải tuân thủ các ấn định sau:

a) Đã nhận bàn giao nhà phố ở từ chủ đầu tư, phải chấp hành việc giao dịch theo đúng thủ thô tục lăm le của Luật Nhà ở và luật pháp về dân sự (bên chuyển nhượng phải có giấy thị thực quyền có được về nhà mặt phố ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, các bên phải lập giao kèo giao dịch nhà phố ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định).

b) Chưa nhận bàn giao từ CDT thì được phép bán giao kèo giao dịch nhà phố ở theo dự định tại điều khoản 1 Điều 20 của Thông tư này, không bắt buộc phải thông qua sàn mua bán bất động sản.

Trường hợp của bạn, đã ký giao kèo chuyển nhượng căn hộ nhà chung cư với CDT nhưng chưa nhận giao kèo căn hộ ban chung cu vov me tri gia re ban chung cu nam trung yen gia re. Ngoài ra, người tham quan không mua bán bất động sản (vì hợp đồng giao dịch ký với CĐT không có khoản cấm mua bán khi chưa nhận bàn giao căn hộ) nên được phép giao dịch giao kèo mua bán nhà phố ở đã ký cho cá nhân khác mà không bắt buộc phê chuẩn sàn bán bất động sản.

Thủ tục bán giao kèo mua bán chung cư chung cư: Thực hiện theo dự định tại khoản 1 Điều 20 Thông tư 16/2010/TT-BXD:

- Các bên phải lập văn bản giao dịch hợp đồng bán nhà phố ở để cơ quan công chứng, chứng nhận theo mẫu lăm le tại phụ lục số 14 ban hành kèm Thông tư 16/2010/TT-BXD. Khi yêu cầu công chứng, phải xuất trình giao kèo giao dịch nhà phố ở đã ký với chủ đầu tư.

- Trên cơ sở văn bản giao dịch giao kèo được lập, một trong 2 bên theo thoả thuận nộp bản sao các giấy tờ, gồm: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng, bản sao giao kèo mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư và biên lai nộp tiền góp vốn, tiền mua nhà phố ở cho chủ đầu tư, cho cơ thuế quan để làm thủ thô tục thu thuế lương bổng theo quy định của pháp luật mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Nếu việc bán giao kèo thuộc diện được miễn sao thuế thu nhập, phải có giấy tờ công nhận về việc miễn là thuế lương của cơ quan thuế.

- Khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng, nộp hồ sơ đề nghị giao dịch hợp đồng, gồm: Bản sao biên lai thuế lương hoặc giấy tờ chứng minh về việc miễn là thuế lương bổng của cơ quan thuế; bản sao giao kèo bán nhà mặt phố ở ký với CDT và bản gốc văn bản chuyển nhượng giao kèo đã có thị thực công chứng, để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản mua bán giao kèo này.

Trong thời kì hạn tối đa 5 ngày kể từ khi nhận hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, CĐT có trách nhiệm xác nhận vào văn bản và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, CĐT không được thu bất kỳ một khoản tổn phí nào từ việc chuyển nhượng giao kèo này.

Kể từ ngày công nhận vào văn bản mua bán hợp đồng, CDT kết thúc với bên chuyển nhượng và túc trực tiếp giao dịch với bên nhận bán hợp đồng.

Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp thô lỗ chấp hành các quyền, nghĩa vụ của bên giao dịch theo hợp đồng bán nhà ở đã ký với CĐT và được coi là bên mua nhà ở kể từ ngày chủ đầu tư công nhận vào văn bản mua bán hợp đồng.

Luật sư, Thạc sỹ Phạm Thanh Bình - Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội

vnexpress

Nhà thâu gia nhập thấp chồng lượng thấp?

Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện một số dự án bất động sản nhà lương thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng ban chung cu the pride hai phat.

Bất an 

Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 35 đề án nhà TNT đã hoàn tất (khoảng 18.950 căn hộ), 90 đề án nhà TNT (55.000 căn hộ) đang xây dựng dựng mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Từ khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà mặt phố ra đời, nhà phố TNT luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Dự án nhà mặt phố lương bổng thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà mặt phố TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng công trình, khi các khu nhà phố xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…

Phản ánh với PV Tiền Phong, ông Đào Mộc Mạc, ở căn hộ 903, nhà phố A1-D3 (khu nhà phố TNT Đặng Xá) cho biết, gia quyến ông chuyển tới ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà đã xuất hiện vấn đề. “Lo nhất là tường xuất hiện nhiều vết nứt và ngày càng lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào”, ông Mạc nói.

Ông Mạc dẫn chúng tao xem một số vết nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc biệt, ở nhà cầu tầng 1, tường đối mặt thang máy xuất hiện những vệt rạn nứt dài, dọc từ trên xuống dưới.

Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà mặt phố A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng có xác xuất thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý hoạt động khu nhà phố TNT Đặng Xá cũng xuất hiện những vệt nứt, bong tróc.

Ông Mạc cũng kể lại, dao động 2 tháng trước, đường ống nước thải tòa nhà mặt phố bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà mặt phố những hộ ở tầng 2.

“Không hiểu gia tộc xây dựng kiểu gì, khoan tường vặn tù và vít thẳng vào đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà mặt phố mình rồi chảy xuống nhà mặt phố dưới, lúc đầu chỉ là những vết loang nhỏ, sau nước nhỏ thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý thẩm tra mới phát minh ra sự cố”, anh Nguyễn Quốc Khánh, chung cư 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.

Người dân cũng phản ánh hiện trạng nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghệ bị mọt đục. Đặc biệt, khung cửa sổ thay vì đặt nghiêng ra phía ngoài, cô đơn vị thi công lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời ơi mưa nước ứ đọng chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.

Hồi tháng 8/2013, người dân vào ở khu nhà phố TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng na ná (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện CĐT là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng thị thực hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.

Do co lóp lép bê tông?

Trao đổi với PV Tiền Phong sáng 15/5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư tiến bộ hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư dự án bất động sản nhà TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông tin người dân phản ánh. Khi có thông tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, tự khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên do dẫn tới tình trạng đó, như quá trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt”, ông Tuấn nói.

Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có khả năng do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co suýt soát đánh vật liệu, độ giãn nở của các đấu vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong quá trình sử dụng có phát sinh, nhưng phát sinh tới đâu chúng tôi đều ghi nhận, có biện pháp tự khắc phục, tu bổ tới đó”, ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong thi công những hiện tượng trên chẳng thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó kiên cố không ảnh hưởng tới chất lượng công trình”, ông Tuấn khẳng định.

Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 chung cư chung cư (cả nhà TNT và nhà mặt phố thương mại), với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, làm việc quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút sự trải nghiệm và chấp hành dự án bất động sản sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.

Khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá thuộc diện có giá rẻ nhất Hà Nội, chỉ từ 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Để có mức giá đón nhận được này, theo lãnh đạo INDECO, không phải do hạ chất lượng, mà CĐT có nguồn đánh vật liệu giá rẻ.

“Các dự án bất động sản nhà phố TNT đều được miễn tiền sử dụng đất ban chung cu nam trung yen gia re. Nhưng chúng tôi có nguồn đấu vật liệu giá đón nhận được do các thành viên Tổng Cty sinh sản và cung ứng, không mất giá thành qua trung gian phân phối, lãi suất bank như các dự án bất động sản khác”, ông Tuấn giải thích.

Lê Hữu Việt

tiền phong

Hà Nội: 336 tham dự án bất rượu cồn sản giàu lốt tiệm vi phạm

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thành việc kiểm tra, rà việc thực hiện pháp luật và chấp hành bổn phận số tiền của các đề án nhà đất trên địa bàn ban biet thu duong ven ho tay. Theo đó, đoàn công tác liên ngành đã tiến hành soát 859 đề án được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất từ tháng 1/2009 đến 31/12/2013 trên địa bàn thành phố, với quy mô gần 2.987ha ban nha dat quan cau giay gia re.

Qua thẩm tra đã khám phá 336 dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật hoặc chậm nộp bổn phận tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cần phải kiểm tra, thanh tra làm rõ. Đáng lưu ý, trong số 336 dự án trên, có 157 đề án với qui mô hơn 624 ha không thường dùng đất trong 12 tháng liền kể từ khi nhận giao kèo đất trên thực địa hoặc thường dùng đất sai mục đích, cho thuê, chuyển nhượng trái phép mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Có 53 đề án chậm tiến độ 24 tháng so với đề án đầu tư được duyệt, 107 đề án chậm nghĩa vụ số tiền với số tiền hơn 2.343 tỷ đồng, 35 đề án mắc mứu trong làm việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư…

PV

Đại đoàn kết

Vụ barie xe cư dân Mipec Hà Nội: Giữ nguyên mức hoài trông xe

Chiều ngày 9/5, trao đổi với phóng viên, ông Phạm Thành Long - Phó ban đại diện của các cư dân sinh sống tại nhà chung cư Mipec (Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, người dân đã được gửi xe vào hầm và  mức thu chi phí gửi xe máy hàng tháng lâm thời giữ ở mức 45.000 đồng ban chung cu vov me tri ban nha dat quan cau giay gia re.

Theo ông Long, trong chiều nay, các bạn ở chung cư Mipec đã có cuộc họp với Công ty Cổ phần lao vụ và quản lý Mipec là neo đơn vị quản lý và điều hành ở nhà chung cư  trước sự chứng kiến của đại diện ủy ban quần chúng. # và Công an phường Ngã Tư Sở (Quận Đống Đa, Hà Nội).

Cư dân ở chung cư Mipec đã được gửi xe vào hầm và mức phí tổn gửi xe máy hàng tháng được giữ nguyên.

 

Trong cuộc họp, Trước đề nghị của phía UBND phường Ngã Tư Sở về việc đảm bảo bảo vệ trật tự, phía Công ty cổ phần lao vụ và quản lý Mipec đã đồng ý việc công khai hạch lạc toán các chi phí để gửi cho ban đại diện các người tham quan xem xét. Sau đó sẽ tổ chức một cuộc họp giữa ban quản lý và người dân để lắng nghe quan điểm từ phía các người mua trên tài sở đó sẽ đưa ra mức thu phí tổn xe máy hàng tháng phù hợp.

“Đại diện phía ban quản lý tòa nhà đã đồng ý mở rào cản để các cư dân đi vào khu gửi xe và tạm thời giữ nguyên mức thu tổn phí hàng tháng là 45.0000 đồng thay vì mức giá 100.000 đồng”, ông Long nói.

Liên quan đến vụ việc, chỉ huy UBND phường Ngã Tư Sở cho biết rằng, trong cuộc họp chiều nay, phía ủy ban quần chúng. # đã đề nghị phía Công ty cổ phần dịch vụ và quản lý Mipec để người dân được gửi xe vào hầm, tránh gây tình trạng ùn tắc, mất an ninh trật tự. Đồng thời, phía chính quyền sở tại cũng đã yêu sách tạm dừng việc tăng phí gửi xe máy hàng tháng lên 100.000 đồng.

 

"Trong tuần tới, chúng tôi sẽ bắt đầu làm việc cụ thể với phía quản lý nhà chung cư Mipec để tìm ra biện pháp hợp lý cho việc thu chi phí xe máy của người dân để đảm bảo hài hòa giữa hai bên, tránh lặp lại thực trạng tương tự", đại diện UBND phường Ngã Tư Sở khẳng định.

Trước đó, như Dân Trí đã đưa tin, dao động 16h  ngày 8/5, khi những khách hàng an cư tại chung cư Mipec đi vào hầm gửi xe thình lình bị lực lượng an ninh chặn lại bằng rào chắn không cho vào. Do số lượng người đi xe máy đông, lại xảy ra vào giờ điểm cao nên chỉ khoảng nửa tiếng đồng hồ sau đó đã xảy ra hiện trạng ùn tắc bán nhà mặt phố vũ ngọc phan. Hàng dài xe máy bị ùn ứ đọng kéo dài từ phía rào chắn đến gần lối đi xuống hầm.

Không dừng lại ở đó, do không có đường vào nên những cư dân sống ở tòa nhà Mipec có ô tô cũng chẳng thể đi xuống hầm nên phải đỗ nối đuôi nhau “rồng rắn” tới tận cổng vào của khu trung tâm thương mại Mipec (Phía đường Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội).

Lê Tú

Trang trí nhà chuẩn mực biếu người mạng Kim

Trang trí nhà phù hợp, người mệnh Kim sẽ gặp nhiều may mắn trong sự nghiệp và cuộc sống bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Đại diện cho Kim là tất thảy các đồ kim khí, các vật nhọn và sắc, đồng thời kim còn được đại diện bởi khỉ và gà.

 

Theo nguyên lý tương sinh trong ngũ hành, màu sắc có lợi nhất cho người mệnh Kim là màu vàng, kế đó là các màu phái sinh như vàng nhạt, vàng cam ban nha dat mat duong ven ho tay. Nếu sử dụng các gam màu này làm màu chủ tôn giáo trong nhà, về vĩnh viễn sẽ có lợi cho cuộc sống và sự nghiệp của người mệnh Kim.

Màu sắc căn bản của mệnh Kim là màu trắng. Người mệnh Kim có thể thường dùng nó làm gam màu chính cho các đồ dùng trong gia đình. Ngoài ra, theo tương sinh thì Kim sinh Thủy, nên người mệnh này cũng có khả năng sử dụng các vật dụng màu xanh lam và đen - vốn là màu đại diện cho Thủy

.

Cần chú ý, theo ngũ hành thì Hỏa tự khắc Kim, do đó nếu trong nhà phố đã lựa chọn màu trắng làm gam chủ đạo thì nên giới hạn hoặc tốt nhất không thường dùng đến các màu đỏ và tím.

Đối với những gia chủ mệnh Kim: hạn chế hoặc tránh sử dụng nội thất gam màu đỏ, tím

Do Mộc khắc Thổ, nên các màu xanh lá cây và màu gỗ cũng có khả năng gây ra bộ bất lợi cho người mệnh Kim.

Chủ nhà mệnh Kim không nên thường dùng đồ nội thất hoặc các đồ dùng trang hoàng nhà mặt phố có gam màu gỗ, xanh lá cây.

 

Người thuộc mệnh Kim nên sử dụng các vật dụng bằng gốm sứ và đá, kế đó là các đồ kim khí. Tủ lạnh và điều hòa là vật thuộc Kim, người cần hỗ trợ tính kim nên có các vật dụng này trong nhà.

Đèn ngủ bằng chất liệu sứ.

Người mệnh Kim nên chọn các vật liệu trang hoàng nhà bằng kim loại như thép, nhôm, vàng, bạc... Đặc tính Kim của chúng có thể thúc giục sự đi lại không khí. Vì vậy với các tọa lạc kín gió trong nhà, nên trưng bày các vật bằng kim loại.

Thủy tinh hay gương có độ chuôm bóng như kim loại, nên cũng có thuộc tính như kim, vì thế ngoài là đồ vật hữu ích và đấu vật trang trí, chúng cũng hỗ trợ tốt cho người mệnh Kim.

Khỉ và gà là hai loài vật thuộc kim, vì thế người mệnh này có thể trang hoàng tranh ảnh hoặc đồ mỹ nghệ có hình 2 loài đấu vật này trong nhà.

Về các loại cây trồng, người mệnh kim nên trồng hoặc trang trí các loại cây, hoa sau trong nhà: hoa ngọc lan, cửu lý hương, kim bách hợp, hàm tiếu, mễ lan, kim quế và hoa kim ngân.

Người mệnh Kim nên tránh các vật dụng có dính dấp đến nước, chẳng thời hạn như bể cá. Đồ gỗ cũng có thể thường dùng nhưng không nên chiếm quy mô lớn trong nhà.

4 và 9 là số thuộc Kim, có công năng trợ giúp cho vận mạng của người mệnh này. Nếu ở chung cư, người thuộc mệnh Kim nên ở tầng 4 và tầng 9, hoặc các số tầng có đuôi là 4 và 9. Số 5 và số 0 thuộc Thổ, cũng có lợi cho mệnh Kim mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Số 2 và số 7 thuộc Hỏa, là số mà người mệnh Kim không nên ở.

Theo Trí thức trẻ

Nợ xấu, nợ đánh là 'nút thắt nghiêm trọng'

Quỹ tôn giáo tăng trưởng bất thường

Đăng đàn đầu tiên, PGS.TS Trần Đình Thiên (Viện Kinh tế Việt Nam) nhận định nền kinh tế đang có quỹ đạo không thông thường khi đồ thị tăng trưởng GDP theo quý cứ sau mỗi đợt “tổng kết” thành tích cuối năm với đỉnh cao tăng trưởng đạt được ở quý 4, thì sang quý 1 năm sau, đồ thị tăng trưởng lại rơi xuống điểm đáy khác. 

Khởi đầu cho một năm mới nền kinh tế lại “hỳ hục” bò lên, để liên hồi tăng trong 3 quý tiếp theo, như là sự dự tính cho một “cú rơi” mới vào đầu năm sau.

Ông Thiên cho rằng, nợ xấu và nợ công là “nút thắt nghiêm trọng” của nền kinh tế mua ban biet thu lien ke gia re ban biet thu lang quoc te thang long. Hai món nợ này đều có vấn đề là chưa thực sự rõ ràng, số liệu về nợ đang khác nhau, sai số quá lớn và chuẩn mực đo không thống nhất, xu hướng gia tăng nhanh.

Dẫn con số nợ xấu, bao gồm cả cơ cấu lại đến cuối tháng 2/2014 là 9,7%, TS Thiên lo sợ khi Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) chẳng thể xử lý nhanh nợ xấu. 

Với nợ công, ông Thiên cho rằng nguy cơ cũng đáng báo động nằm ở luận điểm không chuẩn, ở tốc độ tăng nợ, vay để trả nợ chứ không phải để sản xuất. Thứ hai, kỳ thời hạn sức ép trả nợ tăng lên kinh khủng khi nợ ngắn thời hạn tăng lên quá lớn.

Đưa ra dự liệu của mình, TS Trần Du Lịch nhận định khá hài hước, nền kinh tế tuy đã ổn thỏa nhưng chưa đủ để phủ phục hồi, vẫn ở tình trạng “ốm không ra ốm, khỏe không ra khỏe và thiếu sức sống”.

Không nên ngộ nhận về sự bình phục kinh tế

Liên quan đến các kiến nghị giải pháp, TS Thiên cho rằng, “phục hồi tăng trưởng, kiềm chế lạm phát là điểm sáng. Chúng ta cần chấp nhận trả giá để phục hồi, nghĩa là phải bền chí giữ lạm phát, gắng sức đừng làm xao động mục tiêu này”.

Tiếp theo là việc sửa đổi hệ thống ưu đãi đồng bộ. Ưu tiên tối đa cho nhiệm vụ tái cơ cấu. Không tạo môi trường đặc quyền đặc lợi làm lệch lạc thị trường…. TS Thiên yêu sách một loạt giải pháp.

TS Trần Đình Thiên coi xét sức khỏe doanh nghiệp hiện tại như những đứa con thiếu cân, thiếu tháng nên dù số công ty mới thành lập nhiều nhưng số vốn lại ít đi. Nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, TS Cao Sĩ Kiêm cũng nhận định nền kinh tế quá mong manh nên chỉ có vướng mắc nhỏ trong điều hành cũng khiến doanh nghiệp lao đao.

Nợ xấu, nợ công được cho là “nút thắt” trong nền kinh tế. Ảnh: Như Ý

Đồng tình với nhận định này, TS Lê Đăng Doanh thẳng thắn: “Không nên ngộ nhận về sự bình phục nền kinh tế hiện nay. Sự phục hồi vừa qua vẫn dựa vào xuất khẩu mà 67% là của nước ngoài, trong đó, giá trị gia tăng lại rất kém. 

Nông nghiệp đang rất khó khăn, giá giảm. Sức mua trong xã hội rất thấp, nợ xấu còn là câu chuyện dài dài. Bất động sản vẫn đang gắn với sự trì trệ của nền kinh tế”. 

Đề nghị cần có các biện pháp nhanh hơn cho các “cục máu đông” của nền kinh tế, TS Doanh cho rằng cần có kịch bản minh bạch và “không thể tay không bắt giặc, phải có tiền tươi thóc thật để giải quyết nhanh hơn an toàn hơn” các vấn đề của nền kinh tế.

Giảm bội chi, khoan thư sức doanh nghiệp

Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế, TS Nguyễn Đình Cung cho rằng nếu chúng ta tiếp tục biệt đãi như hiện nay, có một vài điểm sáng le lói trong ngắn hạn. 

Nhưng về trung hạn nền kinh tế sẽ có nguy cơ quay trở lại thiếu ổn định như một vài năm trước đây. Ông Cung nêu giải pháp: Phải khoan thư sức doanh nghiệp bằng cách Nhà nước giảm bội chi, giảm mua trái phiếu chính phủ, tăng vốn cho địa điểm tại tư nhân.

TS Trần Du Lịch cho rằng cải cách thiết chế phải thông qua rà lại toàn bộ hệ thống pháp luật liên lụy tới thị trường, lao động, bất động sản… Nếu làm sửa luật rải rác như hiện nay có thể làm rối loạn thị trường. 

“Tôi làm mấy nhiệm kỳ Quốc hội, lúc nào cũng thấy sửa luật mà không thấy luật mới bao nhiêu, chớ chi do Việt Nam thi công mô hình tiến bộ với một hệ thống triết lý khái niệm không rõ ràng”, TS Lịch nói.

Tại sao canh tân thiết chế nói rất nhiều, mà làm lại khó đến thế?”.“Điểm nghẽn của thiết chế đang nằm tại ở vai trò của nhà phố nước trong nền kinh tế phân khúc hiện nay. Nhưng đổi mới vai trò của nhà phố nước và quan hệ giữa nhà phố nước và thị trường lại rất ít được bàn đến”- Viện trưởng Nguyễn Đình Cung tự hỏi và trả lời.

Cho rằng chưa quan tâm đúng mức về việc cải cách thể chế, TS Cung nhận xét vẫn chưa có cách tân thể chế toàn diện và hệ thống, có chăng chỉ là những đổi thay lẻ loi lẻ. Vì vậy nguy cơ xung đột, bất hòa giữa các thể chế cụ thể vẫn còn. 

Dù vậy Viện trưởng Cung vẫn cho rằng Việt Nam có cơ hội để thay đổi khi có thể tháo gỡ nút thắt trong cải cách thể chế, đặc biệt là việc sửa Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Chuyên gia Lưu Bích Hồ yêu cầu Quốc hội đưa ngay vào kỳ họp tới nội dung cải cách DNNN và cần lập bộ chuyên quản canh tân DNNN để điều khiển điều hành xử lý tất cả mọi việc liên quan. Dẫn sự trải nghiệm cải cách thiết chế của Trung Quốc, GS. Đỗ Tiến Sâm cho rằng đã đến thời khắc cần lập một ủy ban cách tân thể chế cấp Trung ương. 

Ủy ban này sẽ đóng vai trò kiểu dáng tổng thể và giám trung thành thi hành công việc huyết mạch này. Tư vấn cho ủy ban là các chuyên viên độc lập cả trong nước và quốc tế, vì nếu đưa người của bộ ngành vào thì dễ bị lợi ích cục bộ, ông góp ý.

Phó Chủ nhiệm Ủy ban Các vấn đề xã hội của Quốc hội Bùi Sĩ Lợi đặt vấn đề muốn tái cơ cấu nền kinh tế trước tiên phải tái cơ cấu nguồn nhân lực. Trong khi dân trí thấp, chất lượng giáo dục thấp không gắn với nhu cầu thường dùng cần lao đã dẫn tới tình trạng thất nghiệp gia tăng. Thực trạng càng học lên cao mật độ thất nghiệp càng nhiều, thống kê vào quý 4 năm 2013 cho thấy 72 ngàn cử nhân, thạc sĩ, tiến sĩ thất nghiệp.

Khó đạt định mức tăng trưởng năm 2014

Bản tin Kinh tế vĩ mô số 10 vừa được Ủy ban Kinh tế của Quốc hội công bố tiên đoán được đưa là GDP sẽ tăng 5,71% vào năm 2014 và sẽ dần bình phục lên mức 5,98% trong năm 2015 tính theo giá so sánh năm 2010. Nhóm tác giả bản tin cũng cho rằng, lạm phát của Việt Nam nhiều khả năng sẽ dưới mức 7% trong năm 2014 ban biet thu duong ven ho tay. Cụ thể, tỷ lệ lạm phát của Việt Nam tiên đoán đạt 6,84% năm 2014 và sẽ tăng nhẹ lên mức 7,08% năm 2015.