Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện một số dự án bất động sản nhà lương thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng ban chung cu the pride hai phat.
Bất an Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 35 đề án nhà TNT đã hoàn tất (khoảng 18.950 căn hộ), 90 đề án nhà TNT (55.000 căn hộ) đang xây dựng dựng mua bán chung cư hà nội giá rẻ. Từ khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà mặt phố ra đời, nhà phố TNT luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
Dự án nhà mặt phố lương bổng thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà mặt phố TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng công trình, khi các khu nhà phố xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…
Phản ánh với PV Tiền Phong, ông Đào Mộc Mạc, ở căn hộ 903, nhà phố A1-D3 (khu nhà phố TNT Đặng Xá) cho biết, gia quyến ông chuyển tới ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà đã xuất hiện vấn đề. “Lo nhất là tường xuất hiện nhiều vết nứt và ngày càng lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào”, ông Mạc nói.
Ông Mạc dẫn chúng tao xem một số vết nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc biệt, ở nhà cầu tầng 1, tường đối mặt thang máy xuất hiện những vệt rạn nứt dài, dọc từ trên xuống dưới.
Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà mặt phố A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng có xác xuất thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý hoạt động khu nhà phố TNT Đặng Xá cũng xuất hiện những vệt nứt, bong tróc.
Ông Mạc cũng kể lại, dao động 2 tháng trước, đường ống nước thải tòa nhà mặt phố bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà mặt phố những hộ ở tầng 2.
“Không hiểu gia tộc xây dựng kiểu gì, khoan tường vặn tù và vít thẳng vào đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà mặt phố mình rồi chảy xuống nhà mặt phố dưới, lúc đầu chỉ là những vết loang nhỏ, sau nước nhỏ thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý thẩm tra mới phát minh ra sự cố”, anh Nguyễn Quốc Khánh, chung cư 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.
Người dân cũng phản ánh hiện trạng nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghệ bị mọt đục. Đặc biệt, khung cửa sổ thay vì đặt nghiêng ra phía ngoài, cô đơn vị thi công lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời ơi mưa nước ứ đọng chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.
Hồi tháng 8/2013, người dân vào ở khu nhà phố TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng na ná (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện CĐT là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng thị thực hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.
Do co lóp lép bê tông?
Trao đổi với PV Tiền Phong sáng 15/5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư tiến bộ hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư dự án bất động sản nhà TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông tin người dân phản ánh. Khi có thông tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, tự khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên do dẫn tới tình trạng đó, như quá trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt”, ông Tuấn nói.
Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có khả năng do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co suýt soát đánh vật liệu, độ giãn nở của các đấu vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong quá trình sử dụng có phát sinh, nhưng phát sinh tới đâu chúng tôi đều ghi nhận, có biện pháp tự khắc phục, tu bổ tới đó”, ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong thi công những hiện tượng trên chẳng thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó kiên cố không ảnh hưởng tới chất lượng công trình”, ông Tuấn khẳng định.
Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 chung cư chung cư (cả nhà TNT và nhà mặt phố thương mại), với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, làm việc quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút sự trải nghiệm và chấp hành dự án bất động sản sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.
Khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá thuộc diện có giá rẻ nhất Hà Nội, chỉ từ 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Để có mức giá đón nhận được này, theo lãnh đạo INDECO, không phải do hạ chất lượng, mà CĐT có nguồn đánh vật liệu giá rẻ.
“Các dự án bất động sản nhà phố TNT đều được miễn tiền sử dụng đất ban chung cu nam trung yen gia re. Nhưng chúng tôi có nguồn đấu vật liệu giá đón nhận được do các thành viên Tổng Cty sinh sản và cung ứng, không mất giá thành qua trung gian phân phối, lãi suất bank như các dự án bất động sản khác”, ông Tuấn giải thích.
Lê Hữu Việt
tiền phong
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét