Cần tạo sự đậm đà cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở
TIN MỚI 
Tháo dỡ cầu đi bộ để phủ phục vụ dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông - Thị trường học cần được đưa về phải chi trị thật
- Nửa cuối năm 2015, giá BĐS vẫn tiếp thô tục tăng?
Trong chiến lược phát triển kinh tế - tầng lớp của TP Bán biệt thự liền kề Bán đất Hà Nội. HCM, nhà ở được xem là một vấn đề trọng tâm được thành thị quan tâm tiền tôn giáo thực hành một cách mạnh mẽ.
- Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp
- Không buộc nhà ở tầng lớp đắt giá dưới 15 triệu đồng/m2
- Hà Nội lập đoàn thẩm tra việc quản lý, dùng nhà ở tầng lớp
Thực tế cho thấy hiện nay, toàn bàn Thành phố có khoảng 328.000 sinh viên đang học tập. Trong đó 70% đâm viên đến từ các tỉnh, nhu cầu về chỗ ở khoảng 230.000 chỗ. Tuy nhiên, danh thiếp ký túc xá của danh thiếp trường học cực kì học và cao đẳng hiện giờ mới chỉ đáp tương ứng được 40.000 chỗ, mệnh còn lại tập trung ở danh thiếp khu nhà trọ vì người dân xây dựng.
Trên địa bàn thành phố có 37.165 doanh nghiệp với 892.960 công nhân dịp đang làm việc, trong đó có trên dưới 250.000 công nhân dịp đang làm ăn tại các khu công nghiệp (KCN) với 70% công nhân dịp đến từ danh thiếp tỉnh. Theo tính toán có khoảng 50%, tương đương khoảng 446.480 công nhân dịp có nhu cầu thuê nhà.Nhu cầu chỗ ở của công nhân là rất lớn trong khi đó phục dịch hết danh thiếp KCN đều thiếu nhà ở cho công nhân cho nên phần nhiều công nhân dịp thường thuê nhà trú bên ngoài để ở, điều động kiện ăn ở, đi lại còn nhiều khó khăn. Do vậy, việc xây dựng nhà tạm trú công nhân nhằm nâng cao mức sống, đảm bảo các tiện ích công cộng, đâm hoạt văn hóa giải trí căn bản là cần thiết.
Từ năm 2011 đến nay, đô thị đã phát triển được 39 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, nâng diện tích nhà ở phẩm bình quân đầu người là 17 m2/người. Thành phố đã phát triển 29.412 căn hộ cư xá thương nghiệp (400 căn hộ hạng sang, 8.300 căn hộ cao cấp, 8.095 căn hộ trung cấp và 12.617 căn hộ bình dân).Trong giai đoạn 2011-2015, ảnh hưởng của việc phát triển “nóng” của thị trường bất động sản của thời đoạn 5 năm trước đó, là bởi chưng thiếu sự khảo sát thị trường và không có phương kế hoạch phát triển tợp tương ứng nhu cầu nhà ở thật sự, thị trường học rơi vào thể “đóng băng” khá lâu.
Kết quả là lượng hàng tồn kho tăng vào trên dưới 14.490 căn hộ vào cuối năm 2012, trong đó cốt là căn hộ cao cấp, căn hộ có diện điển tích lớn. Trong khi đó, nhu cầu cốt về căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở có diện tích nhỏ là rất lớn nhưng luôn luôn cung về phân khúc này rất ít.Trong thời đoạn 2016-2020, thành phố sẽ phát triển thêm khoảng 40 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, nâng diện tích nhà ở bình phẩm quân đầu người đạt 19,8 m2/người vào năm 2020, di dời, tháo dỡ, cải tạo, xây dựng mới 47 lô khu tập thể cũ với quy mô trên dưới 5.200 hộ dân, 300.000 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, thành thị sẽ tạo trên dưới 100.000 chỗ ở cho công nhân, 50.000 chỗ ở cho đâm ra viên và 10.000 căn nhà ở xã hội, di dời và tái định cư cho 7.000 hộ dân, nâng tổng số mệnh hộ sống trên và ven kênh rạch được di dời tái định cư là 18.000 căn.
Tuy nhiên, để đạt được đích trên, nhiều nhà đầu tư cho biết danh thiếp đích thị sách biệt đãi theo quy định của pháp luật như hiện giờ chưa đủ khuyến khích danh thiếp doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà tạm trú cho công nhân với quy mô hoàn trả chỉnh bảo đảm điều động kiện ăn, ở, sinh hoạt bởi vì công hiệu đầu tư không cao, thời kì thu hồi vốn chậm (từ 20 đến 30 năm).Bên cạnh đó, đối với các khu chế xuất – khu công nghiệp, hầu hạ hết chưa tử thi định quỹ đất dành cho nhà ở tạm trú cho công nhân. Do đó, cần có quy định cụ thể, khi duyệt y quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 phải thi hài định quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong đó có nhà ở công nhân dịp và danh thiếp tiện ích công cộng khác.
“Xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng rất khó do doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư nhưng hiệu quả kinh tế không cao, đối tượng thuê và thuê mua nhà lại do quốc gia xét duyệt, giá như cho thuê mua nằm trong khung giá mà của nhà nước, thời gian thu hồi vốn của dự án kéo dài trên 20 năm. Ít có doanh nghiệp tư nhân dịp tham gia, chính yếu là danh thiếp doanh nghiệp nhà nước như Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn…tham gia đầu tư xây dựng”, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Phát triển nhà Đất Lành, cho biết Bán biệt thự liền kề.Đăng Khôi
Theo InfoNetTừ khóa
- địa ốc
- dự án
- Phát triển nhà
- nhà ở
- căn hộ cao cấp
- căn hộ giá mà rẻ
- nhà ở xã hội
Twitter Print Các tin khác - Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
- Thị trường học cần được đưa về chớ chi trị thật(29/04)
- Nửa cuối năm 2015, phải chi BĐS vẫn tiếp tục tăng?(29/04)
- Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng(28/04)
- Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp(28/04)
- Không buộc nhà ở từng lớp đắt giá dưới 15 triệu đồng/m2(28/04)
- Tiết bại lộ bí quyết để vay gói 30.000 tỷ đồng(27/04)
- Đầu tư kinh dinh BĐS: Vốn 20 tỉ hay 50 tỉ?(27/04)
- Có thành ra gấp rút mua nhà trước 1/7 để tránh giá mà tăng?(27/04)
- BĐS tuần 4 tháng 4: Lời khuyên nào cho nhà đầu tư BĐS?(26/04)
PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư 
Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển 
Tết Ất mùi 2015
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét